Вопрос: Чем отличается постоянная рента от пожизненной ренты?

Ответ: В соответствии со статьёй 583 ГК РФ постоянная рента является бессрочной, не имеющей ограничения по сроку выплаты, а пожизненная рента устанавливается на срок жизни получателя (получателей) ренты и прекращается в связи с его (их) смертью.

Вопрос: Можно ли к договору купли-продажи недвижимости, составленному в виде одного документа, заключить дополнительное письменное соглашение? Не будет ли это нарушением статьи 550 Гражданского кодекса о форме договора купли-продажи?

Ответ: К договору купли-продажи можно заключать дополнительные письменные соглашения, которые корректируют положения договора купли-продажи. Но форма дополнительного соглашения такая же, как и для заключённого договора купли-продажи.

Вопрос: Если срок договора аренды уже истёк, арендодатель не спешит заключать со мной новый договор аренды, но я продолжаю пользоваться имуществом арендодателя, то имеется ли нарушение закона с моей стороны?

Ответ: В соответствии со статьёй 621 Гражданского кодекса если вы продолжаете пользоваться имуществом арендодателя, а он не возражает и не предлагает заключить новый договор аренды, то считается, что договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Вопрос: Если был заключен договор продажи квартиры, по которому передача денег и квартиры должна осуществиться в будущем, но продавец вскоре заключил второй договор продажи квартиры на более выгодных условиях. В таком случае один из этих договоров станет недействительным?

Ответ: В таком случае оба договора продажи квартиры будут действительными, но если продавец не сможет выполнить свою обязанность по передаче квартиры в собственность по одному из этих договоров, то покупатель по неисполненному договору сможет расторгнуть этот договор и потребовать возмещения убытков за неисполнение обязанности продавца по договору.

Вопрос: К какому нотариусу нужно обращаться при удостоверении договоров об отчуждении (купле-продаже, дарении и др.) недвижимости?

Ответ: Согласно статье 56 «Основ законодательства РФ о нотариате» удостоверение договоров об отчуждении недвижимости производится тем нотариусом, который осуществляет свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится недвижимое имущество. Если недвижимость находится в разных субъектах РФ, то нужно обращаться к нотариусу, который находится в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, где находится недвижимое имущество.