Вопрос: Могут ли принудительно, без моего согласия выкупить мою долю в недвижимом имуществе (квартире, доме)?

Ответ: Ваша доля может быть выкуплена другими участниками долевой собственности без вашего согласия по решению суда в том случае, если ваша доля незначительна, не может быть реально выделена и вы не имеете существенного интереса в использовании общего имущества (допустим, у вас имеется ещё одна квартира, в которой вы живёте). В таком случае участники долевой собственности обязаны выплатить вам выкуп (компенсацию) вашей доли, но вы прекратите быть собственником этой доли (статья 252 Гражданского кодекса).

Вопрос: По общему правилу общая собственность является совместной или долевой собственностью?

Ответ: По закону (статья 244 Гражданского кодекса) по общему правилу общая собственность является долевой, за исключением случаев, указанных в законе (к примеру, Семейный кодекс). Так, по семейному кодексу общая собственность супругов находится в совместной собственности.

Вопрос: Что закон подразумевает под выморочным имуществом?

Ответ: Из толкования статьи 1151 Гражданского кодекса следует, что выморочное имущество – это наследственное имущество умершего, которое в предусмотренных законом случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования (к этим случаям относятся отсутствие наследников имущества, непринятие наследниками имущества и т.д.).

Вопрос: Можно ли выселить из квартиры бывшего супруга/супругу, который не имеет права собственности на эту квартиру (на долю в квартире)?

Ответ: В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется. Поэтому, если бывший супруг/супруга в срок, установленный собственником квартиры, не освобождает её, бывший супруг/супруга подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).